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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 92 m²
Découvrez ce magnifique appartement de caractère au coeur de la basse ville !Ce spacieux appartement de 3 pièces, comprenant 2 chambres, se situe dans un emplacement exceptionnel e...
2 Rue de la Somme 32000 Auch
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 145 152 € | 15 031 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 152 280 € | 22 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 34 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 399 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUCH ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUCH Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AUCHComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AUCH
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134 000 € | 1 457 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T4 AUCH
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133 750 € | 1 470 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 AUCH
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130 000 € | 1 494 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 AUCH
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126 400 € | 1 317 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T4 AUCH
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123 900 € | 1 215 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 AUCH
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118 000 € | 1 146 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 AUCH
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118 000 € | 1 146 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 AUCH
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117 500 € | 1 031 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 AUCH
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117 500 € | 1 031 € | 114 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 41 Rue Victor Hugo | 230 000 € | 79 m² | 2 911 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Eugene Sue | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 18/04/2025 | 2ter Rue Racine | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 14/03/2025 | 31b Bd Sadi Carnot | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 13/03/2025 | 11 Rue Rouget De Lisle | 81 000 € | 75 m² | 1 080 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue Elsa Triolet | 152 100 € | 91 m² | 1 671 € |
| 21/02/2025 | 9 Rue Irenee David | 92 200 € | 85 m² | 1 085 € |
| 03/02/2025 | 27c Rue Gaston Deferre | 96 500 € | 89 m² | 1 084 € |
| 24/01/2025 | 8 Rue De Barran | 176 600 € | 81 m² | 2 180 € |
| 22/01/2025 | 5 Rue De Bazeilles | 102 000 € | 93 m² | 1 097 € |
| 26/12/2024 | 3 Rue De Bazeilles | 1 200 000 € | 78 m² | 15 385 € |
| 26/12/2024 | 3 Rue De Bazeilles | 1 200 000 € | 84 m² | 14 286 € |
| 05/11/2024 | 3 Rue Elsa Triolet | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 15/10/2024 | 24 Av De L Yser | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 01/10/2024 | 23 Rue Du 8 Mai | 131 500 € | 76 m² | 1 730 € |