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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Situé au cœur du village d'Aucamville, à proximité immédiate des commerces, des transports (bus), et de toutes les commodités du quotidien, ce charmant appartement T2 est une oppor...
Impasse Maniou 31140 Launaguet
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 134 400 € | 13 936 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 140 880 € | 20 416 € | 3,20% |
| 15 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 152 820 € | 32 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 166 080 € | 45 616 € | 3,40% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 59 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AUCAMVILLE ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AUCAMVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, AUCAMVILLEComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aeX4b Actuel
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124 000 € | - |
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#aj8aT
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127 000 € | +2,4% |
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#aEwo9
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124 000 € | - |
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#aGBgD
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120 000 € | -3,2% |
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#aH10v
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127 000 € | +2,4% |
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#aRB5X
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110 990 € | -10,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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125 000 € | 3 205 € | 39 m² | 2 | Voir |
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122 500 € | 3 063 € | 40 m² | 2 | Voir |
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122 000 € | 2 440 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 FONBEAUZARD
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120 000 € | 2 927 € | 41 m² | 2 | Voir |
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120 000 € | 2 927 € | 41 m² | 2 | Voir |
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128 000 € | 3 200 € | 40 m² | 2 | Voir |
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128 000 € | 2 977 € | 43 m² | 2 | Voir |
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119 995 € | 2 927 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ALBAN
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119 995 € | 2 927 € | 41 m² | 2 | Voir |
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119 995 € | 2 927 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ALBAN
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129 000 € | 3 308 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Imp De La Noria | 126 200 € | 47 m² | 2 685 € |
| 26/06/2025 | 34 Che Mazurie | 90 000 € | 36 m² | 2 500 € |
| 12/06/2025 | 3 Rte De Fronton | 96 000 € | 42 m² | 2 286 € |
| 21/03/2025 | 36 Rue Du Capitoul | 123 500 € | 43 m² | 2 872 € |
| 12/03/2025 | 49b Che Andre Salvy | 144 620 € | 48 m² | 3 013 € |
| 11/03/2025 | 32 Che Bellegarrigues | 152 500 € | 60 m² | 2 542 € |
| 07/03/2025 | 32 Che Bellegarrigues | 170 550 € | 60 m² | 2 843 € |
| 25/02/2025 | 28b Che Bellegarrigues | 85 500 € | 38 m² | 2 250 € |
| 24/01/2025 | 126 Che Des Bourdettes | 140 990 € | 46 m² | 3 065 € |
| 24/01/2025 | 126 Che Des Bourdettes | 133 600 € | 44 m² | 3 036 € |
| 22/01/2025 | 11 Rue Du Capitoul | 99 600 € | 42 m² | 2 371 € |
| 17/01/2025 | 5 Imp Pasteur | 116 050 € | 42 m² | 2 763 € |
| 14/01/2025 | 18b Che De Lespinasse | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 20/12/2024 | 15 Rue Du Capitoul | 115 500 € | 44 m² | 2 625 € |
| 13/12/2024 | 2a Av Du Parc | 96 000 € | 46 m² | 2 087 € |