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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 52 m²
Maison à Aubusson centre ville quartier calme à deux pas des commerces.Maison sur 2 niveaux Rez de chaussée : Entrée, garage1er Etage : dégagement, cuisine, séjour, une chambre, sa...
4a Rue du Silence 23200 Aubusson
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 288 €/mois | 873 €/mois | 24 192 € | 2 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 211 €/mois | 639 €/mois | 25 320 € | 3 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 153 €/mois | 464 €/mois | 27 540 € | 5 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 125 €/mois | 379 €/mois | 30 000 € | 8 337 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 108 €/mois | 327 €/mois | 32 400 € | 10 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, AUBUSSON ↘ -0.1% sur 23 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, AUBUSSON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 12 Rue Pierre D Aubusson | 85 000 € | 34 m² | 2 500 € |
| 07/02/2025 | 57 Rue Jean Jaures | 81 000 € | 56 m² | 1 446 € |
| 01/02/2025 | 30 Rue Alfred Assolant | 40 000 € | 46 m² | 870 € |
| 23/12/2024 | 14 La Seigliere | 40 500 € | 36 m² | 1 125 € |
| 13/09/2024 | 12 Pl General Espagne | 36 000 € | 70 m² | 514 € |
| 06/07/2024 | 7 Hte Lune | 51 000 € | 70 m² | 729 € |
| 05/07/2024 | 6 Rte D Alleyrat | 32 092 € | 70 m² | 458 € |
| 22/06/2024 | 23 Rue Grande | 40 000 € | 65 m² | 615 € |
| 23/05/2024 | 11 Rue Basse Terrade | 40 000 € | 50 m² | 800 € |
| 17/05/2024 | 2 Rue Verte | 50 000 € | 71 m² | 704 € |
| 07/03/2024 | 3 Rue De La Tuilerie | 72 816 € | 45 m² | 1 618 € |
| 15/02/2024 | 10 Pl General Espagne | 20 000 € | 49 m² | 408 € |
| 14/02/2024 | 9 Rue Des Meris | 55 000 € | 63 m² | 873 € |
| 26/01/2024 | 1 Rue De L Horloge | 35 000 € | 40 m² | 875 € |
| 13/12/2023 | 13 Rue Jean Moulin | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |