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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
MARCON IMMOBILIER - Réf 88906 - CREUSE EN LIMOUSIN - SECTEUR AUBUSSON. Une maison proche du centre-ville comprenant au rez-de-chaussée : cuisine, salon, WC. À l'étage : deux chambr...
23 Rue du Mont 23200 Aubusson
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 20 916 € | 2 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 183 €/mois | 555 €/mois | 21 960 € | 3 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 132 €/mois | 400 €/mois | 23 760 € | 4 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 108 €/mois | 327 €/mois | 25 920 € | 7 142 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 94 €/mois | 285 €/mois | 28 200 € | 9 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AUBUSSON ↘ -12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AUBUSSON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aagDS Actuel
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18 000 € | - |
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#a9jTq
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18 000 € | - |
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#abhfL
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18 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AUBUSSON
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18 000 € | 321 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 57 Rue Jean Jaures | 81 000 € | 56 m² | 1 446 € |
| 01/02/2025 | 30 Rue Alfred Assolant | 40 000 € | 46 m² | 870 € |
| 23/12/2024 | 14 La Seigliere | 40 500 € | 36 m² | 1 125 € |
| 29/11/2024 | 1 Rue Curie | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 08/10/2024 | 25 Rue Coquelaquet | 33 500 € | 73 m² | 459 € |
| 13/09/2024 | 12 Pl General Espagne | 36 000 € | 70 m² | 514 € |
| 06/07/2024 | 7 Hte Lune | 51 000 € | 70 m² | 729 € |
| 05/07/2024 | 6 Rte D Alleyrat | 32 092 € | 70 m² | 458 € |
| 22/06/2024 | 23 Rue Grande | 40 000 € | 65 m² | 615 € |
| 23/05/2024 | 11 Rue Basse Terrade | 40 000 € | 50 m² | 800 € |
| 17/05/2024 | 2 Rue Verte | 50 000 € | 71 m² | 704 € |
| 07/03/2024 | 3 Rue De La Tuilerie | 72 816 € | 45 m² | 1 618 € |
| 15/02/2024 | 10 Pl General Espagne | 20 000 € | 49 m² | 408 € |
| 14/02/2024 | 9 Rue Des Meris | 55 000 € | 63 m² | 873 € |
| 26/01/2024 | 1 Rue De L Horloge | 35 000 € | 40 m² | 875 € |