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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
À quelques kilomètres de la Belgique - Maison 4 pièces de 116 m². Son intérieur offre une chambre, une cuisine aménagée et une salle de bains. Proche de toutes commodités, des écol...
22 Rue Constant Votion 08320 Aubrives
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 80 472 € | 8 337 € | 3,15% |
| 10 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 84 360 € | 12 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 91 620 € | 19 485 € | 3,30% |
| 20 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 99 600 € | 27 465 € | 3,40% |
| 25 ans | 359 €/mois | 1 088 €/mois | 107 700 € | 35 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBRIVES ↘ -20.8% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUBRIVES Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 39 Rue Francis Poulenc | 290 000 € | 135 m² | 2 148 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue Du Mal Foch | 82 000 € | 102 m² | 804 € |
| 09/08/2024 | 21 Rue Gabriel Faure | 218 000 € | 125 m² | 1 744 € |
| 03/07/2024 | 4 Pl De La Cantine | 81 000 € | 129 m² | 628 € |
| 27/06/2024 | 19 Rue Constant Votion | 179 000 € | 108 m² | 1 657 € |
| 11/12/2023 | 8 Rue Pierre Vienot | 55 000 € | 105 m² | 524 € |
| 24/07/2023 | 5116 Les Grands Trilleux | 220 000 € | 117 m² | 1 880 € |
| 14/06/2023 | 1 Rue Des Orfevres | 60 000 € | 99 m² | 606 € |
| 25/05/2023 | 41 Rue Francis Poulenc | 240 000 € | 131 m² | 1 832 € |
| 12/05/2023 | 40 Rue Jean Claude Devouge | 154 750 € | 106 m² | 1 460 € |