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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
MURIEL DES AGENCES est heureuse de vous présenter a la vente et en exclusivité ce joli pavillon situé sur la commune d'AUBOUE quartier 'TUNNEL'; ce pavillon posé sur quasi 8 ares d...
2 Rue Octave Corzani 54580 Auboué
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 427 500 € | 142 931 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, AUBOUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 AUBOUE
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295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 10b Rue Des Martyrs | 170 000 € | 118 m² | 1 441 € |
| 26/03/2025 | 4 Imp De La Maternelle | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 18/03/2025 | 1 Rue Emile Chemine | 121 260 € | 116 m² | 1 045 € |
| 16/12/2024 | 39 Rue Eugene Jacquot | 157 500 € | 106 m² | 1 486 € |
| 27/11/2024 | 3 Rue Vaudeville | 75 000 € | 119 m² | 630 € |
| 13/09/2024 | 5 Rue Des Friches | 79 000 € | 136 m² | 581 € |
| 04/06/2024 | 3 Les Glacis | 180 289 € | 110 m² | 1 639 € |
| 22/03/2024 | 12 Rte De La Cartoucherie | 186 500 € | 150 m² | 1 243 € |
| 04/12/2023 | 3 Rue Vaudeville | 138 500 € | 119 m² | 1 164 € |
| 02/11/2023 | 1 Les Glacis | 116 792 € | 110 m² | 1 062 € |
| 30/10/2023 | 19 Rue Weiss | 161 700 € | 120 m² | 1 348 € |
| 18/10/2023 | 24 Rue Dante Pederzoli | 283 740 € | 110 m² | 2 579 € |
| 22/09/2023 | 29 Rue Du Huit Mai 1945 | 170 270 € | 154 m² | 1 106 € |
| 17/08/2023 | 28b Rue Camille Cavallier | 135 050 € | 110 m² | 1 228 € |
| 30/06/2023 | 20 Rue Vaudeville | 101 800 € | 120 m² | 848 € |