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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Exclusivité - Les Clouzeaux Maison plain pied, 4 chambres, 1281 m² jardin, garage.A 5 min de La Roche-sur-Yon sud, 30 min des plages, laissez-vous séduire par cette belle maison de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 658 €/mois | 14 115 €/mois | 391 272 € | 40 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 410 280 € | 59 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 445 140 € | 94 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 133 095 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 173 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AUBIGNY ↗ +2.7% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AUBIGNY
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364 000 € | 2 912 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 AUBIGNY
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336 000 € | 2 182 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 AUBIGNY
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336 000 € | 2 182 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 AUBIGNY
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336 000 € | 2 182 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T8 AUBIGNY
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330 000 € | 2 143 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 AUBIGNY
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330 000 € | 2 143 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T7 NIEUL LE DOLENT
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328 290 € | 2 174 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 NIEUL LE DOLENT
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328 290 € | 2 174 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T6 AUBIGNY
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328 000 € | 2 116 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBIGNY
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328 000 € | 2 116 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BOISSIERE DES LANDES
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328 000 € | 2 116 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 AUBIGNY
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318 000 € | 2 224 € | 143 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 5443 Le Plessis | 298 200 € | 132 m² | 2 259 € |
| 27/05/2025 | 4 Les Boules | 150 300 € | 100 m² | 1 503 € |
| 28/04/2025 | 2 La Bellevrie | 195 000 € | 103 m² | 1 893 € |
| 31/03/2025 | 12 Gr Grand'rue | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 28/03/2025 | 2b La Renardiere | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue De La Paquerie | 310 400 € | 122 m² | 2 544 € |
| 24/03/2025 | 22 Rue Des Rouges Gorges | 221 000 € | 107 m² | 2 065 € |
| 21/03/2025 | 3 All Du Pinier | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 21/03/2025 | 45 Rue Des Rouges Gorges | 222 000 € | 103 m² | 2 155 € |
| 20/03/2025 | 5251 Chichie Aubigny | 176 000 € | 109 m² | 1 615 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Dian Fossey | 280 500 € | 103 m² | 2 723 € |
| 30/12/2024 | 4 All Orion | 279 300 € | 103 m² | 2 712 € |
| 27/12/2024 | 58 Rte De L'angelmiere | 479 000 € | 132 m² | 3 629 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue Du Moulin De La Polka | 328 000 € | 101 m² | 3 248 € |
| 07/11/2024 | 26 Rue Louise Weiss | 268 205 € | 110 m² | 2 438 € |