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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Charmante maison de bourg entièrement rénovée, située à proximité de toutes les commodités et des lignes de bus Impuls'Yon, sur un terrain clos de plus de 500 m². Après avoir insta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 701 €/mois | 8 185 €/mois | 226 884 € | 23 512 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 237 960 € | 34 588 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 258 120 € | 54 748 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 280 560 € | 77 188 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 303 900 € | 100 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AUBIGNY ↘ -12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AUBIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AUBIGNY
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210 400 € | 3 288 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 AUBIGNY
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209 328 € | 2 791 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 LA BOISSIERE DES LANDES
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213 000 € | 3 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BOISSIERE DES LANDES
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213 000 € | 3 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 AUBIGNY
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206 500 € | 2 581 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LES CLOUZEAUX
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215 440 € | 2 835 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEUL LE DOLENT
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215 712 € | 2 696 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEUL LE DOLENT
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215 712 € | 2 696 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 LES CLOUZEAUX
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217 491 € | 2 862 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 LES CLOUZEAUX
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183 195 € | 2 776 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 All Paul Verlaine | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 27/06/2025 | 25 Rue De La Paquerie | 253 500 € | 80 m² | 3 169 € |
| 15/04/2025 | 9 Rue Du Centre | 78 070 € | 52 m² | 1 501 € |
| 11/03/2025 | 37 Rue Du Commandant Cousteau | 191 000 € | 80 m² | 2 388 € |
| 29/01/2025 | 16 All De L'ouche Coulant | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 21/01/2025 | 5409a Mortevieille | 188 000 € | 57 m² | 3 298 € |
| 21/01/2025 | 1 All Louis Aragon | 219 000 € | 80 m² | 2 738 € |
| 08/01/2025 | 11 L Audouiniere | 198 300 € | 44 m² | 4 507 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue Louise Michel | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |
| 10/12/2024 | 5291 Bellevue | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 08/11/2024 | 32 Rue De L'ocean | 106 200 € | 82 m² | 1 295 € |
| 04/11/2024 | 53 Rue De La Couronne Boreale | 230 000 € | 76 m² | 3 026 € |
| 23/10/2024 | 3 Imp De La Forge | 83 300 € | 78 m² | 1 068 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue De Bruxelles | 249 500 € | 82 m² | 3 043 € |
| 08/10/2024 | 5434 Rte D Aubigny | 132 350 € | 72 m² | 1 838 € |