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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Maison familiale 4 chambres sur terrain 1200 m² sans vis à .A vendre : Maison familiale sans vis à vis avec dépendances, piscine et panneaux solaires – Proche bourg & gareSituée à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 173 544 € | 17 970 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 182 040 € | 26 466 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 41 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 58 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 76 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUBIGNE RACAN ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUBIGNE RACAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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149 700 € | 1 069 € | 140 m² | 6 | Voir |
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149 500 € | 1 017 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 AUBIGNE RACAN
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148 400 € | 1 197 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBIGNE RACAN
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139 900 € | 985 € | 142 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 43 Rue Du 8 Mai | 220 000 € | 141 m² | 1 560 € |
| 14/11/2024 | 14 Rue De La Borde | 92 000 € | 114 m² | 807 € |
| 05/10/2024 | 3 Rue Des Chaussees | 181 000 € | 120 m² | 1 508 € |
| 14/06/2024 | 10 Pl De L Eglise | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 10/04/2024 | 10 Rue Du 11 Novembre | 85 000 € | 143 m² | 594 € |
| 29/03/2024 | 49 Rue Du Haut Perrin | 123 000 € | 133 m² | 925 € |
| 28/03/2024 | 5703 Les Grands Champs | 50 000 € | 105 m² | 476 € |
| 05/03/2024 | 15b Rue De La Gare | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 30/11/2023 | 4b Rue De L Etre Pottier | 50 270 € | 102 m² | 493 € |
| 27/10/2023 | 6103 Les Grands Sablons | 105 000 € | 116 m² | 905 € |
| 15/04/2023 | 1b Rue De L Etre Pottier | 187 080 € | 134 m² | 1 396 € |