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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 138 m²
Pour investisseur !!Immeuble idéalement situé dans le centre-ville du LUDE entièrement rénové composée de Deux appartements, T2 et T3.Les appartements sont loués.Revenus locatifs m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 170 688 € | 17 690 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 26 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 210 960 € | 57 962 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5064 Le Pigeon Blanc Disse Lude | 299 124 € | 130 m² | 2 301 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue Des Aitreaux | 175 000 € | 125 m² | 1 400 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue Gendrottieres | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 06/01/2025 | 4 Pl De L Hotel De Ville | 45 000 € | 123 m² | 366 € |
| 04/11/2024 | 6497 La Courbe | 110 092 € | 112 m² | 983 € |
| 27/09/2024 | 6545 Che Des Bichousieres | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 28/06/2024 | 14 Rue Du General De Gaulle | 29 000 € | 131 m² | 221 € |
| 03/06/2024 | 9144 La Garenne | 125 000 € | 112 m² | 1 116 € |
| 06/02/2024 | 6b Bd De L Hospice | 120 000 € | 119 m² | 1 008 € |
| 13/12/2023 | 1 Rue Du Roy Henry | 135 000 € | 153 m² | 882 € |
| 29/11/2023 | 6319 Les Sablons | 80 600 € | 119 m² | 677 € |
| 08/11/2023 | 16 Rue De La Boule D Or | 107 000 € | 150 m² | 713 € |
| 07/11/2023 | 9 Rue De La Boule D Or | 24 000 € | 143 m² | 168 € |
| 09/08/2023 | 7 Rue Des Fosses | 70 000 € | 136 m² | 515 € |
| 27/07/2023 | 11 Rue De La Boule D Or | 155 100 € | 123 m² | 1 261 € |