331 500 €
T4
156 m²
AUBIGNE
79110
+62%
vs marché
2 125
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit331 500 €
Maison • 4 pièces • 156 m²
AUBIGNE (79110)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
331 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 750 €
Prix net vendeur
318 750 €
Frais de notaire
+23 688 €
Émoluments
3 532 €
Droits & taxes
18 806 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
355 188 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
355 188 €
Capital à emprunter
355 188 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 311 €/mois | 13 064 €/mois | 362 124 € | 42 455 € | 3,60% |
| 10 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 381 840 € | 62 171 € | 3,64% |
| 15 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 417 960 € | 98 291 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 457 680 € | 138 011 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 501 000 € | 181 331 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Aubigne →Comparaison autres annonces
Prix/m²
172% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PIOUSSAY
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T4 CHEF BOUTONNE
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331 500 € | 2 125 € | 156 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 156 m² à CHEF BOUTONNE |
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T4 AUBIGNE
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331 500 € | 2 125 € | 156 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 156 m² à AUBIGNE |
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T4 PIOUSSAY
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331 500 € | 2 125 € | 156 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 156 m² à PIOUSSAY |
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T7 PIOUSSAY
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333 900 € | 1 876 € | 178 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 178 m² à PIOUSSAY |
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T7 HANC
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333 900 € | 2 140 € | 156 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 156 m² à HANC |
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T6 GOURNAY LOIZE
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T7 CHEF BOUTONNE
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295 500 € | 1 847 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à CHEF BOUTONNE |
5 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | 2 Imp Des Murailles Fleury | 154 000 € | 159 m² | 969 € |
| 29/10/2025 | 8 Rue Des Noyers Semoussais | 187 000 € | 140 m² | 1 336 € |
| 28/07/2025 | 15 Rue De La Douce Premorin | 55 000 € | 127 m² | 433 € |
| 12/09/2024 | 6 Chem Des Chevaux Fleury | 59 400 € | 170 m² | 349 € |
| 23/02/2024 | 13 Rue De La Douce Premorin | 144 500 € | 130 m² | 1 112 € |