638 000 €
T30
887 m²
AUBIGNE
79110
-41%
vs marché
719
€/m²
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Créer un compte gratuit638 000 €
Maison • 30 pièces • 887 m²
TRAVAUX
AUBIGNE (79110) • Aubigné
Jardin
DPE
F
276 kWh/m²
GES
F
85 kg CO₂
À VENDRE – DOMAINE DE CARACTÈRE AVEC RELAIS DE CHASSE, LOGEMENTS SECONDAIRES, DÉPENDANCES ET PLUS DE 10 Ha. - À vendre à AUBIGNÉ (79110), en lisière de la forêt de Chef-Boutonne, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
638 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 538 €
Prix net vendeur
613 462 €
Frais de notaire
+43 902 €
Émoluments
6 358 €
Droits & taxes
36 194 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
681 902 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
681 902 €
Capital à emprunter
681 902 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 151 €/mois | 24 700 €/mois | 684 684 € | 70 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 983 €/mois | 18 130 €/mois | 717 960 € | 104 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 778 860 € | 165 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 544 €/mois | 10 739 €/mois | 850 560 € | 236 849 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 926 700 € | 312 989 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,35%
117 084 €/an
Rendement net
11,75%
après charges
Cashflow
+2 752 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 757 €/an
Charges copro. NR
5 322 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 196 €/an
GLI (2,5%)
2 927 €/an
Vacance locative
9 753 €/an
Total charges
36 105 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T30 AUBIGNE
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