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iad France - Franck Rescanieres vous propose: Aubignan – Maison 3 pièces meublée avec terrasse, piscine et résidence sécurisée Située à Aubignan, au sein d’un village vacances sécu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 101 304 € | 10 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 106 200 € | 15 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 24 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 125 280 € | 34 470 € | 3,40% |
| 25 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 135 600 € | 44 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AUBIGNAN ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AUBIGNAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 2015 Av Majoral Jouve | 105 000 € | 48 m² | 2 188 € |
| 25/04/2025 | 5543 Rue Du Portail Neuf | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 21/03/2025 | 2015 Av Majoral Jouve | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 10/03/2025 | 2015 Av Majoral Jouve | 101 727 € | 34 m² | 2 992 € |
| 15/01/2025 | 5548 Village | 129 000 € | 50 m² | 2 580 € |
| 03/12/2024 | 2015 Av Majoral Jouve | 62 000 € | 48 m² | 1 292 € |
| 27/09/2024 | 2015 Av Majoral Jouve | 90 190 € | 48 m² | 1 879 € |
| 26/09/2024 | 2015 Av Majoral Jouve | 105 858 € | 34 m² | 3 113 € |
| 25/09/2024 | 2015 Av Majoral Jouve | 87 500 € | 49 m² | 1 786 € |
| 06/09/2024 | 2015 Av Majoral Jouve | 72 000 € | 49 m² | 1 469 € |
| 19/08/2024 | 3 Lot Che Du Camping | 225 500 € | 52 m² | 4 337 € |
| 05/08/2024 | 2015 Av Majoral Jouve | 133 000 € | 41 m² | 3 244 € |
| 23/07/2024 | 2015 Av Majoral Jouve | 65 000 € | 49 m² | 1 327 € |
| 10/06/2024 | 5522 Village | 118 700 € | 35 m² | 3 391 € |
| 02/05/2024 | 5670 Village | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € |