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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
749 Avenue Anselme Mathieu 84810 Aubignan
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 589 €/mois | 13 906 €/mois | 385 476 € | 39 915 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 369 €/mois | 10 209 €/mois | 404 280 € | 58 719 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 438 660 € | 93 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 476 640 € | 131 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 516 300 € | 170 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBIGNAN ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUBIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AUBIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUBIGNAN
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358 700 € | 3 816 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 AUBIGNAN
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359 000 € | 3 779 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBIGNAN
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359 000 € | 3 779 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 AUBIGNAN
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349 000 € | 3 088 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBIGNAN
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349 000 € | 3 088 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 AUBIGNAN
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347 000 € | 3 856 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 AUBIGNAN
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375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBIGNAN
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375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 AUBIGNAN
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340 000 € | 3 208 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBIGNAN
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329 000 € | 3 463 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBIGNAN
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329 000 € | 3 392 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBIGNAN
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319 000 € | 3 358 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 AUBIGNAN
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315 000 € | 3 214 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1148 La Combe | 349 190 € | 96 m² | 3 637 € |
| 24/04/2025 | 4 Village | 256 667 € | 90 m² | 2 852 € |
| 11/04/2025 | 29 Imp Des Jujubiers | 367 000 € | 110 m² | 3 336 € |
| 02/04/2025 | 716 Che De La Galine | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 20/03/2025 | 468 Che Des Barillons | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 13/03/2025 | 1375 Che De Serres | 293 000 € | 107 m² | 2 738 € |
| 26/02/2025 | 736 Che De La Galine | 199 900 € | 75 m² | 2 665 € |
| 19/02/2025 | 59 Rue De La Nation | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 07/02/2025 | 282 Che De St Just | 183 000 € | 88 m² | 2 080 € |
| 17/12/2024 | 2 Che De St Just | 209 000 € | 100 m² | 2 090 € |
| 25/11/2024 | 9000f Ratonnelle | 498 750 € | 111 m² | 4 493 € |
| 27/09/2024 | 251 Imp Des Gorgues | 329 800 € | 105 m² | 3 141 € |
| 19/09/2024 | 5201 Madeze | 260 000 € | 102 m² | 2 549 € |
| 29/08/2024 | 5481 Village | 205 000 € | 86 m² | 2 384 € |
| 27/08/2024 | 6127 Empaulet | 363 700 € | 111 m² | 3 277 € |