499 900 €

T7 213 m²

AUBIGNAN 84810

-17% vs marché

2 347 €/m²

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Agences 4

#aAYTF 499 900 € #aKY6j 499 900 € #aLUmU 499 900 € #aT46k 499 900 €

Maison • 7 pièces • 213 m²

AUBIGNAN (84810)

Terrain 3 103 m²

Construction 1987

Calme Terrasse Jardin Garage

DPE C 136 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Maison 7 piècesA Aubignan, découvrez cette spacieuse villa édifiée sur un parc clos et arboré de plus de 3 100 m², offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la Provence. Dès l...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 499 900 €

Honoraires agence (~4,0%) -19 227 €

Prix net vendeur 480 673 €

Frais de notaire +34 794 €

Émoluments 5 085 €

Droits & taxes 28 359 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 534 694 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 534 694 €

Capital à emprunter 534 694 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 391 €/mois	19 367 €/mois	536 844 €	55 620 €	3,15%
10 ans	4 691 €/mois	14 215 €/mois	562 920 €	81 696 €	3,20%
15 ans	3 393 €/mois	10 282 €/mois	610 740 €	129 516 €	3,30%
20 ans	2 766 €/mois	8 382 €/mois	663 840 €	182 616 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 396 €/mois	7 261 €/mois	718 800 €	237 576 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,62%

28 116 €/an

Rendement net

3,58%

après charges

Cashflow

-1 520 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 343 €/an

Charges copro. NR 1 278 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 968 €/an

GLI (2,5%) 703 €/an

Vacance locative 2 342 €/an

Total charges 8 784 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

20% moins cher

* Maison 7p, AUBIGNAN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#aCbgJ Actuel	499 900 €	-
#aAYTF	499 900 €	-
#aKY6j	499 900 €	-
#aLUmU	499 900 €	-
#aT46k	499 900 €	-

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4 ventes réelles — Maisons de 170 à 255 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
18/04/2025	5282 La Rodde	410 000 €	233 m²	1 760 €
30/12/2024	5587 Rue De La Nation	189 000 €	180 m²	1 050 €
12/09/2023	62 Rue De Baroncelli Javon	147 239 €	197 m²	747 €
17/07/2023	6143 Che De Gargamiane	435 000 €	174 m²	2 500 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).