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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
À VENDRE Maison familiale à Aubière (63170) Située dans un quartier calme et recherché d'Aubière, cette charmante maison à usage d'habitation offre un cadre de vie agréable avec un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 456 300 € | 152 550 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUBIERE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUBIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUBIERE
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315 000 € | 2 763 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PERIGNAT LES SARLIEVE
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295 000 € | 2 107 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PERIGNAT LES SARLIEVE
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295 000 € | 2 107 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 AUBIERE
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337 600 € | 2 411 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBIERE
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337 600 € | 2 411 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBIERE
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337 600 € | 2 411 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBIERE
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340 000 € | 2 429 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBIERE
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275 000 € | 2 311 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBIERE
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275 000 € | 2 311 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBIERE
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275 000 € | 2 311 € | 119 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 30b Av Du Roussillon | 273 750 € | 91 m² | 3 008 € |
| 20/06/2025 | 76 Av Jean Noellet | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Des Lilas | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 13/05/2025 | Av Roger Maerte | 339 000 € | 99 m² | 3 424 € |
| 13/03/2025 | 14 Av Nestor Perret | 200 600 € | 124 m² | 1 618 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Des Eglantiers | 361 500 € | 123 m² | 2 939 € |
| 25/02/2025 | 4 Rue Bayard | 326 800 € | 100 m² | 3 268 € |
| 07/02/2025 | 3 Rue Vercingetorix | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 22/01/2025 | 4 Rue Saint Jean | 185 900 € | 98 m² | 1 897 € |
| 21/01/2025 | 8b Rue Richelieu | 315 200 € | 134 m² | 2 352 € |
| 15/01/2025 | 54 Av Roger Maerte | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 06/01/2025 | 6 Rue Pasteur | 164 000 € | 128 m² | 1 281 € |
| 23/12/2024 | 37 Av Roger Maerte | 304 250 € | 111 m² | 2 741 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue Des Meuniers | 165 000 € | 111 m² | 1 486 € |
| 19/12/2024 | 34 Rue Des Sauzes | 3 000 000 € | 102 m² | 29 412 € |