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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Située au coeur d'Aubière, dans un quartier calme et recherché, cette grande maison à usage d'habitation offre de beaux volumes, une organisation idéale pour une famille, ainsi qu'...
6 rue du Docteur Casati 63170 Aubière
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 322 €/mois | 13 097 €/mois | 363 048 € | 37 623 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 172 €/mois | 9 612 €/mois | 380 640 € | 55 215 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 413 100 € | 87 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 449 040 € | 123 615 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 486 000 € | 160 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AUBIERE ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AUBIERE
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337 600 € | 2 411 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBIERE
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337 600 € | 2 411 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBIERE
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339 000 € | 2 322 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBIERE
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339 000 € | 2 322 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBIERE
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339 000 € | 2 322 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBIERE
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339 000 € | 2 322 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBIERE
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345 000 € | 2 078 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBIERE
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345 000 € | 2 078 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBIERE
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350 000 € | 2 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBIERE
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350 000 € | 2 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBIERE
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350 000 € | 2 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 11 Rue Nationale | 441 650 € | 145 m² | 3 046 € |
| 07/04/2025 | 64 Rue Du Docteur Casati | 389 500 € | 140 m² | 2 782 € |
| 13/03/2025 | 14 Av Nestor Perret | 200 600 € | 124 m² | 1 618 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Des Eglantiers | 361 500 € | 123 m² | 2 939 € |
| 21/01/2025 | 8b Rue Richelieu | 315 200 € | 134 m² | 2 352 € |
| 06/01/2025 | 6 Rue Pasteur | 164 000 € | 128 m² | 1 281 € |
| 28/11/2024 | 12 Rue Saint Exupery | 370 300 € | 140 m² | 2 645 € |
| 28/11/2024 | 1b Rue De La Treille | 271 124 € | 125 m² | 2 169 € |
| 15/10/2024 | 12 Rue Du Paradis | 271 700 € | 145 m² | 1 874 € |
| 13/09/2024 | 31 Imp Des Mesanges | 290 000 € | 113 m² | 2 566 € |
| 09/08/2024 | 11 Rue Nationale | 420 200 € | 145 m² | 2 898 € |
| 04/06/2024 | 35 Av De Cournon | 539 400 € | 154 m² | 3 503 € |
| 03/06/2024 | 19ter Rue Du Chambon | 222 575 € | 115 m² | 1 935 € |
| 27/05/2024 | 3 All Du Coteau | 254 000 € | 128 m² | 1 984 € |
| 18/04/2024 | 11 Rue Claude Monet | 400 150 € | 133 m² | 3 009 € |