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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 166 m²
À Aubière, une villa aux multiples vies vous attend Nichée au coeur d'un quartier recherché d'Aubière, cette villa de 705 m² de terrain offre un potentiel rare : un lieu où chacun ...
11 allée de la Deribe 63170 Aubière
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 418 €/mois | 13 388 €/mois | 371 112 € | 38 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 389 160 € | 56 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 458 880 € | 126 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AUBIERE ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1SIM Actuel
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345 000 € | - |
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#b899q
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345 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 11 Rue Nationale | 441 650 € | 145 m² | 3 046 € |
| 16/04/2025 | 24 Rue Du Chambon | 335 500 € | 182 m² | 1 843 € |
| 07/04/2025 | 64 Rue Du Docteur Casati | 389 500 € | 140 m² | 2 782 € |
| 21/01/2025 | 8b Rue Richelieu | 315 200 € | 134 m² | 2 352 € |
| 20/01/2025 | 14 Rue Paul Cezanne | 365 500 € | 172 m² | 2 125 € |
| 28/11/2024 | 12 Rue Saint Exupery | 370 300 € | 140 m² | 2 645 € |
| 25/11/2024 | 29 Rue De Romagnat | 330 000 € | 190 m² | 1 737 € |
| 25/11/2024 | 29 Rue De Romagnat | 360 000 € | 190 m² | 1 895 € |
| 15/10/2024 | 12 Rue Du Paradis | 271 700 € | 145 m² | 1 874 € |
| 09/08/2024 | 11 Rue Nationale | 420 200 € | 145 m² | 2 898 € |
| 04/06/2024 | 35 Av De Cournon | 539 400 € | 154 m² | 3 503 € |
| 18/04/2024 | 11 Rue Claude Monet | 400 150 € | 133 m² | 3 009 € |
| 15/04/2024 | 43 Rue De La Ganne | 190 482 € | 140 m² | 1 361 € |
| 05/04/2024 | 15 Rue Beaudonnat | 320 000 € | 169 m² | 1 893 € |
| 22/03/2024 | 11 Rue Beaudonnat | 341 000 € | 145 m² | 2 352 € |