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iad France - Sulyvan Pereira () vous propose : Studio meublé en LMNP – Résidence étudiante moderne à AubièreInvestissez dans un studio fonctionnel de 17 m² environ au sein de la ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 113 988 € | 11 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 119 520 € | 17 325 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 140 880 € | 38 685 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AUBIERE ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AUBIERE Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | 7 Rue Des Meuniers | 58 000 € | 25 m² | 2 320 € |
| 19/11/2024 | 20 Rue Grevenmacher | 44 000 € | 24 m² | 1 833 € |
| 22/10/2024 | 5 Rue Des Moulins | 50 000 € | 20 m² | 2 500 € |
| 11/09/2024 | 27 Rue De L'artiere | 53 000 € | 23 m² | 2 304 € |
| 09/08/2024 | 3 Rue De Gravenoire | 56 500 € | 17 m² | 3 324 € |
| 30/05/2024 | 14 Rue Moliere | 62 700 € | 24 m² | 2 613 € |
| 13/05/2024 | 7 Rue Du Thieu | 46 000 € | 16 m² | 2 875 € |
| 03/05/2024 | 40 Rue Du Verger | 147 995 € | 18 m² | 8 222 € |
| 27/09/2023 | 13 Rue Des Tamaris | 53 000 € | 21 m² | 2 524 € |
| 13/06/2023 | 1b Rue Des Grandes Caves | 52 370 € | 24 m² | 2 182 € |
| 07/06/2023 | 3 Rue De Gravenoire | 94 000 € | 22 m² | 4 273 € |
| 30/03/2023 | 1 Rue Saint-marc | 52 000 € | 25 m² | 2 080 € |