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RB930.6: Romain BOYER et l'agence Cebeillac Immobilier vous présentent en pré-vente, au coeur d'Aubière et a deux pas de la place des Ramacles, au sein d'une copropriété en cours d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 131 628 € | 13 612 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 138 000 € | 19 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 149 760 € | 31 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 162 720 € | 44 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 176 400 € | 58 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 1 pièces, AUBIERE ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
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15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 2 Imp Cote Blatin A | 90 000 € | 41 m² | 2 195 € |
| 22/05/2025 | 4 Rue De L'artiere | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 19/05/2025 | 21 Rue De Romagnat | 83 000 € | 61 m² | 1 361 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Des Moulins | 81 000 € | 33 m² | 2 455 € |
| 31/03/2025 | 13ter Rue Champvoisin | 133 800 € | 67 m² | 1 997 € |
| 19/03/2025 | 48 Av De La Margeride | 95 500 € | 58 m² | 1 647 € |
| 19/03/2025 | 21b Rue De Romagnat | 92 000 € | 61 m² | 1 508 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue De La Garenne | 182 694 € | 69 m² | 2 648 € |
| 03/03/2025 | 4 Rue Du Docteur Georges Digue | 105 650 € | 42 m² | 2 515 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Eugene Martin | 121 800 € | 55 m² | 2 215 € |
| 30/12/2024 | 9 Rue Jules Ferry | 97 375 € | 48 m² | 2 029 € |
| 20/12/2024 | 17ter Rue De Romagnat | 108 900 € | 61 m² | 1 785 € |
| 25/11/2024 | 17 Rue De Romagnat | 112 100 € | 61 m² | 1 838 € |
| 19/11/2024 | 71b Rue Du Chambon | 158 000 € | 71 m² | 2 225 € |
| 06/11/2024 | 24 Av Jean Noellet | 69 000 € | 33 m² | 2 091 € |