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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
C'EST TROP TARD, UN COMPROMIS A ÉTÉ SIGNÉ ! Votre agence Orpi Aubière vous propose, en exclusivité, ce bel appartement de 63,5 m², niché dans un secteur recherché et animé, proche...
1 rue Saint-Marc 63170 Aubière
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUBIERE ↘ -22.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUBIERE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 4 Rue De L'artiere | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 19/05/2025 | 21 Rue De Romagnat | 83 000 € | 61 m² | 1 361 € |
| 31/03/2025 | 13ter Rue Champvoisin | 133 800 € | 67 m² | 1 997 € |
| 19/03/2025 | 21b Rue De Romagnat | 92 000 € | 61 m² | 1 508 € |
| 19/03/2025 | 48 Av De La Margeride | 95 500 € | 58 m² | 1 647 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue De La Garenne | 182 694 € | 69 m² | 2 648 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Eugene Martin | 121 800 € | 55 m² | 2 215 € |
| 30/12/2024 | 9 Rue Jules Ferry | 97 375 € | 48 m² | 2 029 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Champvoisin | 237 600 € | 78 m² | 3 046 € |
| 20/12/2024 | 17ter Rue De Romagnat | 108 900 € | 61 m² | 1 785 € |
| 25/11/2024 | 17 Rue De Romagnat | 112 100 € | 61 m² | 1 838 € |
| 19/11/2024 | 71b Rue Du Chambon | 158 000 € | 71 m² | 2 225 € |
| 06/11/2024 | 20 Rue Du Docteur Casati | 1 148 000 € | 61 m² | 18 820 € |
| 29/10/2024 | 57b Rue Des Sauzes | 690 000 € | 65 m² | 10 615 € |
| 30/09/2024 | 6 Pl Des Ramacles | 202 200 € | 69 m² | 2 930 € |