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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 185 m²
Vous cherchez une maison avec de l'espace, du terrain, une vraie dépendance et une piscine, à quelques minutes d'Agen Cette propriété mérite clairement votre attention. Implantée s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 633 €/mois | 17 070 €/mois | 473 172 € | 54 210 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 149 €/mois | 12 573 €/mois | 497 880 € | 78 918 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 543 240 € | 124 278 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 595 200 € | 176 238 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 648 900 € | 229 938 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Aubiac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c7tb0 Actuel
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435 000 € | - |
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#bMTBO
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447 000 € | +2,8% |
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#bObgz
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447 000 € | +2,8% |
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#bTqri
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447 000 € | +2,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AUBIAC
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447 000 € | 2 416 € | 185 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 185 m² à AUBIAC |
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T6 AUBIAC
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447 000 € | 2 416 € | 185 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 185 m² à AUBIAC |
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T6 AUBIAC
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T6 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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450 000 € | 2 419 € | 186 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 186 m² à STE COLOMBE EN BRUILHOIS |
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T8 MOIRAX
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465 000 € | 2 123 € | 219 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 219 m² à MOIRAX |
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T8 MOIRAX
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T6 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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399 000 € | 2 015 € | 198 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 198 m² à STE COLOMBE EN BRUILHOIS |
7 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 5 Che De Meroux | 90 000 € | 153 m² | 588 € |
| 16/12/2025 | 1 Che De Lauilleron | 356 250 € | 152 m² | 2 344 € |
| 18/11/2025 | 9 Lot Les Hauts De Cabireau | 452 500 € | 191 m² | 2 369 € |
| 03/10/2025 | 68b Rte Des Moulins | 416 573 € | 154 m² | 2 705 € |
| 31/01/2025 | 35 Rte De Moirax | 167 000 € | 148 m² | 1 128 € |
| 09/04/2024 | 128 Rte D'agen | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 06/11/2023 | 53 Che De Peyruc | 244 600 € | 149 m² | 1 642 € |