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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 185 m²
Coup de cOEur – Propriété d'exception aux volumes généreux à Aubiac. Rare sur le secteur ! Découvrez cette magnifique maison familiale de 185 m² environ habitable, alliant le charm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 650 €/mois | 17 121 €/mois | 474 600 € | 55 638 € | 3,60% |
| 10 ans | 4 170 €/mois | 12 636 €/mois | 500 400 € | 81 438 € | 3,64% |
| 15 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 547 740 € | 128 778 € | 3,73% |
| 20 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 599 760 € | 180 798 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 656 400 € | 237 438 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Aubiac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBIAC ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUBIAC Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 3 agences (5 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c63Bd Actuel
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435 000 € | - |
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#bRfsZ
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435 000 € | - |
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#bSmKz
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435 000 € | - |
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#bTmaB
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435 000 € | - |
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#cf83n
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435 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUBIAC
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435 000 € | 2 351 € | 185 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 185 m² à AUBIAC |
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T6 AUBIAC
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435 000 € | 2 351 € | 185 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 185 m² à AUBIAC |
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T4 AUBIAC
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435 000 € | 2 351 € | 185 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 185 m² à AUBIAC |
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T4 AUBIAC
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435 000 € | 2 351 € | 185 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 185 m² à AUBIAC |
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T4 AUBIAC
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435 000 € | 2 351 € | 185 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 185 m² à AUBIAC |
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T4 AUBIAC
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435 000 € | 2 351 € | 185 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 185 m² à AUBIAC |
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T4 AUBIAC
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435 000 € | 2 351 € | 185 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 185 m² à AUBIAC |
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T7 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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421 000 € | 2 216 € | 190 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 190 m² à STE COLOMBE EN BRUILHOIS |
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T5 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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449 900 € | 2 499 € | 180 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 180 m² à STE COLOMBE EN BRUILHOIS |
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T6 BRAX
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450 000 € | 2 419 € | 186 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 186 m² à BRAX |
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T6 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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450 000 € | 2 419 € | 186 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 186 m² à STE COLOMBE EN BRUILHOIS |
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T6 BRAX
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450 000 € | 2 419 € | 186 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 186 m² à BRAX |
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T6 BRAX
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450 000 € | 2 419 € | 186 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 186 m² à BRAX |
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T6 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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450 000 € | 2 419 € | 186 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 186 m² à STE COLOMBE EN BRUILHOIS |
6 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 5 Che De Meroux | 90 000 € | 153 m² | 588 € |
| 16/12/2025 | 1 Che De Lauilleron | 356 250 € | 152 m² | 2 344 € |
| 18/11/2025 | 9 Lot Les Hauts De Cabireau | 452 500 € | 191 m² | 2 369 € |
| 03/10/2025 | 68b Rte Des Moulins | 416 573 € | 154 m² | 2 705 € |
| 31/01/2025 | 35 Rte De Moirax | 167 000 € | 148 m² | 1 128 € |
| 09/04/2024 | 128 Rte D'agen | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |