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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Venez découvrir cette jolie maison de 107 m² située dans un endroit calme en périphérie d'Agen sur une parcelle de 4600 m² cloturée ou vous y trouverez une piscine de 4X8 m au sel....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 582 €/mois | 10 855 €/mois | 300 888 € | 31 664 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 315 720 € | 46 496 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 73 676 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 374 640 € | 105 416 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 408 600 € | 139 376 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBIAC ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUBIAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ESTILLAC
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279 000 € | 2 709 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T6 BRAX
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279 000 € | 2 114 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T4 ESTILLAC
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279 000 € | 2 709 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 LAPLUME
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279 900 € | 2 434 € | 115 m² | 5 | Voir |
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275 500 € | 2 355 € | 117 m² | 4 | Voir |
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275 000 € | 2 412 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 ROQUEFORT
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283 000 € | 2 358 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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274 000 € | 2 192 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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274 000 € | 2 192 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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274 000 € | 2 192 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAX
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274 000 € | 2 175 € | 126 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 33 Rte De Segougnac | 104 000 € | 116 m² | 897 € |
| 03/11/2025 | 35 Rte De Segougnac | 155 000 € | 111 m² | 1 396 € |
| 19/05/2025 | 30 Rte De Segougnac | 338 800 € | 102 m² | 3 322 € |
| 28/04/2025 | 7 Rte De Hartanes | 120 000 € | 103 m² | 1 165 € |
| 10/04/2025 | 5003 Rouats | 252 500 € | 110 m² | 2 295 € |
| 15/11/2024 | 31b Rte De Hartanes | 315 750 € | 126 m² | 2 506 € |
| 25/03/2024 | 11 Lot Les Hauts De Cabireau | 389 343 € | 117 m² | 3 328 € |
| 12/02/2024 | 81 Rte Des Moulins | 217 500 € | 107 m² | 2 033 € |
| 27/12/2023 | 4 Imp D'aurion | 237 500 € | 127 m² | 1 870 € |