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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Maison neuve de 115m² a sur une parcelle de 1000m² avec vue. Situé sur la commune prisée d'Aubiac, ce projet maison + terrain allie qualité de vie, et modernité. Le projet comprend...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 537 €/mois | 10 718 €/mois | 297 108 € | 31 241 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 311 760 € | 45 893 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 338 580 € | 72 713 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 104 213 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 137 633 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBIAC ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUBIAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRAX
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275 000 € | 2 412 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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274 000 € | 2 192 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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274 000 € | 2 192 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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274 000 € | 2 192 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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274 000 € | 1 957 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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274 000 € | 1 957 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAX
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274 000 € | 2 175 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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274 000 € | 1 957 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAX
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274 000 € | 2 175 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAX
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274 000 € | 2 175 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 BRAX
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274 000 € | 1 943 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 BRAX
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274 000 € | 1 943 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 BRAX
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279 000 € | 2 114 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 LAPLUME
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279 900 € | 2 434 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBIAC
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268 750 € | 1 920 € | 140 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 33 Rte De Segougnac | 104 000 € | 116 m² | 897 € |
| 03/11/2025 | 35 Rte De Segougnac | 155 000 € | 111 m² | 1 396 € |
| 21/07/2025 | 5300 Ringuet | 300 000 € | 133 m² | 2 256 € |
| 19/05/2025 | 30 Rte De Segougnac | 338 800 € | 102 m² | 3 322 € |
| 28/04/2025 | 7 Rte De Hartanes | 120 000 € | 103 m² | 1 165 € |
| 10/04/2025 | 5003 Rouats | 252 500 € | 110 m² | 2 295 € |
| 15/11/2024 | 31b Rte De Hartanes | 315 750 € | 126 m² | 2 506 € |
| 25/03/2024 | 11 Lot Les Hauts De Cabireau | 389 343 € | 117 m² | 3 328 € |
| 12/02/2024 | 81 Rte Des Moulins | 217 500 € | 107 m² | 2 033 € |
| 27/12/2023 | 4 Imp D'aurion | 237 500 € | 127 m² | 1 870 € |
| 06/11/2023 | 48 Rte Des Moulins | 165 500 € | 138 m² | 1 199 € |