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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Ensemble immobilier à fort potentiel – Aubiac (secteur Ségougnac), à 10 min d'Agen Maison en pierre à rénover entièrement, située sur un terrain de plus de 4000 m² . *Maison princi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 289 884 € | 30 491 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 304 200 € | 44 807 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 330 300 € | 70 907 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 100 127 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 132 407 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUBIAC ↗ +2.9% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUBIAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUBIAC
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268 750 € | 1 920 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBIAC
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268 750 € | 1 920 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 ROQUEFORT
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270 000 € | 1 667 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T5 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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274 000 € | 1 957 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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274 000 € | 1 957 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 BRAX
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274 000 € | 1 943 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 BRAX
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274 000 € | 1 943 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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275 600 € | 1 825 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T5 ROQUEFORT
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259 000 € | 1 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUEFORT
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257 000 € | 1 962 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T7 ROQUEFORT
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257 000 € | 1 962 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T5 ROQUEFORT
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257 000 € | 1 962 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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284 000 € | 2 000 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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284 000 € | 2 000 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 ROQUEFORT
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249 000 € | 1 638 € | 152 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 5 Che De Meroux | 90 000 € | 153 m² | 588 € |
| 17/12/2025 | 33 Rte De Segougnac | 104 000 € | 116 m² | 897 € |
| 21/07/2025 | 5300 Ringuet | 300 000 € | 133 m² | 2 256 € |
| 31/01/2025 | 35 Rte De Moirax | 167 000 € | 148 m² | 1 128 € |
| 15/11/2024 | 31b Rte De Hartanes | 315 750 € | 126 m² | 2 506 € |
| 09/04/2024 | 128 Rte D'agen | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 25/03/2024 | 11 Lot Les Hauts De Cabireau | 389 343 € | 117 m² | 3 328 € |
| 27/12/2023 | 4 Imp D'aurion | 237 500 € | 127 m² | 1 870 € |
| 06/11/2023 | 53 Che De Peyruc | 244 600 € | 149 m² | 1 642 € |
| 06/11/2023 | 48 Rte Des Moulins | 165 500 € | 138 m² | 1 199 € |
| 04/09/2023 | 52 Rte Des Moulins | 265 000 € | 130 m² | 2 038 € |