231 000 €
T5
115 m²
AUBEVOYE
27940
-9%
vs marché
2 009
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit231 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
AUBEVOYE (27940)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 947 €
Prix net vendeur
221 053 €
Frais de notaire
+16 988 €
Émoluments
2 596 €
Droits & taxes
13 042 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 988 €
Capital à emprunter
247 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 248 976 € | 25 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 261 120 € | 37 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 283 320 € | 60 131 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 111 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,57%
15 180 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-582 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUBEVOYE ↗ +11.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUBEVOYE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 8 Res Le Chemin Vert | 341 411 € | 96 m² | 3 556 € |
| 06/05/2025 | 8 Res Le Chemin Vert | 230 389 € | 96 m² | 2 400 € |
| 18/04/2025 | 17 Res Des 3 Moulins | 227 000 € | 125 m² | 1 816 € |
| 27/03/2025 | 12 Dom De La Chartreuse | 80 000 € | 101 m² | 792 € |
| 30/12/2024 | 11 Rte Nationale 15 | 185 000 € | 125 m² | 1 480 € |
| 13/12/2024 | 2 Res Les Hautaux | 269 000 € | 109 m² | 2 468 € |
| 19/09/2024 | 5 Res Le Clos Du Courtillet | 166 000 € | 93 m² | 1 785 € |
| 29/08/2024 | 53 Res De La Ferme | 231 500 € | 108 m² | 2 144 € |
| 28/08/2024 | 126 Dom De La Chartreuse | 212 500 € | 103 m² | 2 063 € |
| 05/08/2024 | 26 Rue Grosmesnil | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 02/08/2024 | 17a Rue Saint Fiacre | 256 000 € | 136 m² | 1 882 € |
| 26/07/2024 | 26 Rue De La Crequiniere | 187 000 € | 92 m² | 2 033 € |
| 27/06/2024 | 66 Res Le Clos Normand | 165 000 € | 103 m² | 1 602 € |
| 29/05/2024 | 4 Imp Du Montier | 183 300 € | 125 m² | 1 466 € |
| 22/04/2024 | 14 Res Charles Perrault | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |