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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 116 m²
Maison de 7 piècesA VENDRE : Sur la commune recherchée de Courcelles sur Seine, proposant les commerces, les écoles et la gare à pieds, venez découvrir cette maison qui sera idéale...
15 Residence des Sablons 27940 Courcelles-sur-Seine
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 262 920 € | 27 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 39 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 299 160 € | 63 504 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 89 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 10 Rue Des Chardonnerets | 108 750 € | 96 m² | 1 133 € |
| 17/05/2025 | 14 Rue De L Avenir | 87 250 € | 120 m² | 727 € |
| 16/04/2025 | 33 Res Les Cigales | 239 000 € | 101 m² | 2 366 € |
| 04/11/2024 | 1 Res Le Clos Du Petit Etang | 289 000 € | 124 m² | 2 331 € |
| 19/10/2024 | 42 Res Charles Yvelin | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 28/09/2024 | 6 Rue De L Ecole Des Champs | 228 289 € | 110 m² | 2 075 € |
| 23/07/2024 | 59 L Abbaye Du Beau Bec | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 03/07/2024 | 13ter Rue Charles Riberpray | 89 500 € | 121 m² | 740 € |
| 06/05/2024 | 61 Res Charles Yvelin | 316 000 € | 132 m² | 2 394 € |
| 07/12/2023 | 11 Res Bernard Jourdain | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 08/11/2023 | 3 Imp Des Colibris | 218 000 € | 97 m² | 2 247 € |
| 13/10/2023 | 13 Res Bernard Jourdain | 325 000 € | 134 m² | 2 425 € |
| 04/10/2023 | 53 Res Charles Yvelin | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 04/10/2023 | 53 Res Charles Yvelin | 84 090 € | 115 m² | 731 € |
| 04/09/2023 | 12 Res Les Grillons | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |