372 500 €
T5
100 m²
AUBERVILLE
14640
+7%
vs marché
3 725
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit372 500 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
AUBERVILLE (14640)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
372 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 738 €
Prix net vendeur
354 762 €
Frais de notaire
+26 158 €
Émoluments
3 878 €
Droits & taxes
20 930 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
398 658 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
398 658 €
Capital à emprunter
398 658 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 765 €/mois | 14 439 €/mois | 400 260 € | 41 468 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 498 €/mois | 10 600 €/mois | 419 760 € | 60 968 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 455 400 € | 96 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 494 880 € | 136 088 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 536 100 € | 177 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,54%
13 200 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-1 583 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUBERVILLE ↗ +12.8% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUBERVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/02/2024 | Chem Dit Des Cours | 417 450 € | 104 m² | 4 014 € |
| 10/10/2023 | 5167 Lot Le Clos D Auberville | 256 000 € | 103 m² | 2 485 € |
| 23/08/2023 | 5061 Les Bruyeres | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 01/06/2023 | 14 Les Coutures | 352 500 € | 87 m² | 4 052 € |