384 700 €
T7
104 m²
AUBERVILLE
14640
+5%
vs marché
3 699
€/m²
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Créer un compte gratuit384 700 €
Maison • 7 pièces • 104 m²
AUBERVILLE (14640)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
384 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 566 €
Prix net vendeur
368 134 €
Frais de notaire
+27 075 €
Émoluments
4 006 €
Droits & taxes
21 719 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
411 775 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
411 775 €
Capital à emprunter
411 775 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 922 €/mois | 14 915 €/mois | 413 448 € | 42 851 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 613 €/mois | 10 948 €/mois | 433 560 € | 62 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 470 340 € | 99 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 511 200 € | 140 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 553 500 € | 182 903 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,57%
13 728 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-1 629 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2024 | Chem Dit Des Cours | 417 450 € | 104 m² | 4 014 € |
| 10/10/2023 | 5167 Lot Le Clos D Auberville | 256 000 € | 103 m² | 2 485 € |
| 23/08/2023 | 5061 Les Bruyeres | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 01/06/2023 | 14 Les Coutures | 352 500 € | 87 m² | 4 052 € |