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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
iad France - Alexandra Voranger vous propose: Appartement 3 pièces avec balcon et cave – Quartier D’Acosta, AubergenvilleA proximité des commodités, cet appartement lumineux constr...
19 Allée de la Corniche 78410 Aubergenville
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 452 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 476 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 376 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUBERGENVILLE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUBERGENVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AUBERGENVILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AUBERGENVILLE
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120 000 € | 1 905 € | 63 m² | 3 | Voir |
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120 000 € | 1 846 € | 65 m² | 4 | Voir |
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117 000 € | 1 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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123 000 € | 2 196 € | 56 m² | 3 | Voir |
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124 000 € | 2 138 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBERGENVILLE
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125 000 € | 1 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBERGENVILLE
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125 000 € | 1 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBERGENVILLE
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127 000 € | 2 016 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBERGENVILLE
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129 000 € | 2 304 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 8 All Des Acacias | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 22/05/2025 | 26 All Des Acacias | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 07/05/2025 | 6 All Des Platanes | 108 000 € | 66 m² | 1 636 € |
| 06/05/2025 | 26 Rue Des Sources | 89 900 € | 50 m² | 1 798 € |
| 29/04/2025 | 11 Av Du Marechal Joffre | 150 500 € | 60 m² | 2 508 € |
| 04/03/2025 | 8 Rue Des Sources | 102 000 € | 62 m² | 1 645 € |
| 04/03/2025 | 3 All Des Marronniers | 139 700 € | 77 m² | 1 814 € |
| 28/01/2025 | 9001 Res De La Croix Blanche | 106 000 € | 45 m² | 2 356 € |
| 23/01/2025 | 8 All Des Grives | 154 300 € | 77 m² | 2 004 € |
| 28/11/2024 | 15 Rue Des Fleuriottes | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 27/11/2024 | 8 Rue Des Sources | 117 500 € | 50 m² | 2 350 € |
| 22/11/2024 | 2 Rue Des Tilleuls | 118 000 € | 77 m² | 1 532 € |
| 05/11/2024 | 18 Rue Des Tilleuls | 127 000 € | 77 m² | 1 649 € |
| 19/10/2024 | 7 Rue De La Petite Cote | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 18/09/2024 | 5 All Des Marronniers | 127 000 € | 66 m² | 1 924 € |