210 000 €
T5
98 m²
AUBERGENVILLE
78410
+11%
vs marché
2 143
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 98 m²
AUBERGENVILLE (78410) • Élisa
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 544 €
Capital à emprunter
225 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
12 936 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-580 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, AUBERGENVILLE ↘ -5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, AUBERGENVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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192 000 € | 2 110 € | 91 m² | 5 | Voir |
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12 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 16 Rue Du Plateau | 132 000 € | 85 m² | 1 553 € |
| 28/01/2025 | 5 Gr Grande Rue | 93 700 € | 95 m² | 986 € |
| 23/12/2024 | 2 All Des Peupliers | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 22/10/2024 | 8 All Des Iris | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 22/08/2024 | 80 Res Bergerie 80 Ave Foch | 176 850 € | 87 m² | 2 033 € |
| 04/07/2024 | 4 All Des Iris | 111 000 € | 80 m² | 1 388 € |
| 28/06/2024 | 9 Rue Des Fleuriottes | 162 000 € | 96 m² | 1 688 € |
| 22/12/2023 | 9 All De La Corniche | 114 000 € | 85 m² | 1 341 € |
| 27/11/2023 | 1 Pl De L Eglise | 365 000 € | 80 m² | 4 563 € |
| 30/08/2023 | 6 All Des Iris | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 06/06/2023 | 9 Rue Des Fleuriottes | 119 500 € | 80 m² | 1 494 € |
| 03/06/2023 | 2 All Des Platanes | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |