Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 277m² à AUBERGENVILLE, où il est possible de construire une maison de 83,78m² avec 3 chambres. Cette maison à étage d'une surface habita...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 006 €/mois | 12 139 €/mois | 336 504 € | 34 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 352 920 € | 51 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 382 860 € | 81 212 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 416 160 € | 114 512 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 450 600 € | 148 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBERGENVILLE ↘ -15.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUBERGENVILLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FLINS SUR SEINE
|
312 900 € | 3 329 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBERGENVILLE
|
312 900 € | 3 597 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBERGENVILLE
|
312 900 € | 3 725 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 FLINS SUR SEINE
|
314 900 € | 3 087 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 AUBERGENVILLE
|
314 900 € | 3 280 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 BOUAFLE
|
310 000 € | 2 981 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUAFLE
|
310 000 € | 2 981 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLINS SUR SEINE
|
309 900 € | 3 262 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 AUBERGENVILLE
|
309 900 € | 3 405 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBERGENVILLE
|
307 900 € | 3 539 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBERGENVILLE
|
317 900 € | 3 418 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBERGENVILLE
|
306 900 € | 3 528 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 AUBERGENVILLE
|
305 900 € | 3 476 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBERGENVILLE
|
319 900 € | 3 136 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 AUBERGENVILLE
|
320 900 € | 3 414 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 17 Av De Douaumont | 165 900 € | 69 m² | 2 404 € |
| 25/04/2025 | 4 Vla Bretagne | 264 000 € | 76 m² | 3 474 € |
| 08/04/2025 | 12 Rue De L Auble | 308 500 € | 98 m² | 3 148 € |
| 19/03/2025 | 9 Rue Maurice Ravel | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 07/03/2025 | 26 Av De Dieburg | 261 000 € | 81 m² | 3 222 € |
| 21/02/2025 | 3 Bd De La Plage | 216 346 € | 90 m² | 2 404 € |
| 06/02/2025 | 6 Rue Maurice Genevoix | 276 200 € | 94 m² | 2 938 € |
| 31/01/2025 | 27 Rue Balzac | 297 200 € | 97 m² | 3 064 € |
| 21/01/2025 | 15 Rue Des Brissettes | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 21/01/2025 | 5 Rue Alphonse Daudet | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 21/01/2025 | 6 Bd De Mantes | 339 650 € | 94 m² | 3 613 € |
| 15/01/2025 | 9 Gr Grande Rue | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 27/12/2024 | 18b Bd De La Republique | 322 410 € | 100 m² | 3 224 € |
| 26/12/2024 | 6 Bd De La Republique | 204 695 € | 80 m² | 2 559 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Frederic Mistral | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |