53 800 €
T5
77 m²
AUBENTON
02500
-13%
vs marché
699
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit53 800 €
Maison • 5 pièces • 77 m²
AUBENTON (02500) • Aubenton
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 562 €
Prix net vendeur
51 238 €
Frais de notaire
+5 313 €
Émoluments
940 €
Droits & taxes
3 023 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 113 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 113 €
Capital à emprunter
59 113 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 59 388 € | 6 187 € | 3,15% |
| 10 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 62 280 € | 9 079 € | 3,20% |
| 15 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 67 500 € | 14 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 306 €/mois | 927 €/mois | 73 440 € | 20 239 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 265 €/mois | 803 €/mois | 79 500 € | 26 299 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,89%
10 164 €/an
Rendement net
11,86%
après charges
Cashflow
+237 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 15/01/2025 | 17 Rue Du Coq Vert | 62 200 € | 80 m² | 778 € |
| 12/02/2024 | 8 Rue Emile Fontaine | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 26/01/2024 | 18 Rue Du Coq Vert | 35 000 € | 78 m² | 449 € |
| 28/09/2023 | 3 Rue Du Coq Vert | 73 000 € | 84 m² | 869 € |
| 27/07/2023 | 34 Rue Du Coq Vert | 55 000 € | 90 m² | 611 € |
| 10/06/2023 | 3 Cite Jean Mermoz | 103 000 € | 83 m² | 1 241 € |