53 990 €
T5
77 m²
HIRSON
02500
-27%
vs marché
701
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit53 990 €
Maison • 5 pièces • 77 m²
HIRSON (02500)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 571 €
Prix net vendeur
51 419 €
Frais de notaire
+5 325 €
Émoluments
942 €
Droits & taxes
3 033 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 315 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 315 €
Capital à emprunter
59 315 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 59 640 € | 6 257 € | 3,20% |
| 10 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 62 640 € | 9 257 € | 3,25% |
| 15 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 68 040 € | 14 657 € | 3,35% |
| 20 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 74 400 € | 21 017 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 270 €/mois | 818 €/mois | 81 000 € | 27 617 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HIRSON ↗ +5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HIRSON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, HIRSON
373-523€
192j
511-661€
145j
644-794€
126j
966-1 116€
170j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 Rue Yves Hary | 142 000 € | 91 m² | 1 560 € |
| 19/12/2025 | 221 Rue De Saint Michel | 40 000 € | 72 m² | 556 € |
| 19/12/2025 | 13 Pl Carnot | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 12/12/2025 | 217 Rue De Saint Michel | 30 000 € | 65 m² | 462 € |
| 05/12/2025 | 75 Rue D Alsace | 35 000 € | 65 m² | 538 € |
| 04/12/2025 | 48 Rue Albert Reghem | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 25/11/2025 | 21 Rue Du Plain | 67 150 € | 60 m² | 1 119 € |
| 25/11/2025 | 21b Rue Du Plain | 67 150 € | 60 m² | 1 119 € |
| 07/11/2025 | 7 Rue Albert 1er | 47 000 € | 96 m² | 490 € |
| 07/11/2025 | 30 Rue Thiers | 46 000 € | 88 m² | 523 € |
| 28/10/2025 | 18 Rue Andre Baudin | 57 000 € | 70 m² | 814 € |
| 27/10/2025 | 17 Rue Marechal Leclerc | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 27/10/2025 | 23 Rue De L Oise | 16 000 € | 86 m² | 186 € |
| 10/10/2025 | 10 Rue De Neuve Maison | 35 000 € | 60 m² | 583 € |
| 08/10/2025 | 18 Rue Alexandre Dumas | 70 000 € | 90 m² | 778 € |