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Bien rare à Aubenas Vous recherchez votre premier chez-vous Vous souhaitez réaliser un investissement locatif dans un logement facile à gérer Ou vous cherchez un pied-à-terre à Aub...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 52 080 € | 5 472 € | 3,20% |
| 10 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 54 600 € | 7 992 € | 3,25% |
| 15 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 59 400 € | 12 792 € | 3,35% |
| 20 ans | 270 €/mois | 818 €/mois | 64 800 € | 18 192 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 236 €/mois | 715 €/mois | 70 800 € | 24 192 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AUBENAS ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AUBENAS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Rue Sainte Claire | 67 340 € | 24 m² | 2 806 € |
| 23/12/2025 | 12 Grand Rue | 35 000 € | 30 m² | 1 167 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue Beranger De La Tour | 52 500 € | 25 m² | 2 100 € |
| 12/12/2025 | 4 Grand Rue | 77 000 € | 22 m² | 3 500 € |
| 20/10/2025 | 6 Rue Delicheres | 171 200 € | 25 m² | 6 848 € |
| 02/07/2025 | 22 Rue Francois Valleton | 57 000 € | 30 m² | 1 900 € |
| 27/06/2025 | 1 Rue Henri Silhol | 35 000 € | 25 m² | 1 400 € |
| 26/06/2025 | 6 Rue De L'hopital | 132 000 € | 30 m² | 4 400 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue Francois Valleton | 50 000 € | 27 m² | 1 852 € |
| 05/05/2025 | 5 Av De La Liberte | 22 000 € | 23 m² | 957 € |
| 23/04/2025 | 31 Bd Jean Mathon | 39 000 € | 26 m² | 1 500 € |
| 18/04/2025 | 10 Bd Saint Didier | 50 000 € | 23 m² | 2 174 € |
| 20/01/2025 | 5 Av De La Liberte | 13 500 € | 23 m² | 587 € |
| 16/01/2025 | 3 Rue Pierre Espic | 112 000 € | 25 m² | 4 480 € |
| 03/12/2024 | 10 Bd Saint Didier | 45 450 € | 23 m² | 1 976 € |