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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
Studio au 2 étage, loué depuis 2018 à un locataire sérieux.Rentabilité : 8,4 %Charges bailleur en copropriété restantes : 187 / anHistorique des loyers irréprochable (aucun impayé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 56 760 € | 8 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 61 560 € | 13 032 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 432 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 072 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AUBENAS ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AUBENAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 AUBENAS
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49 000 € | 2 227 € | 22 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 4 Rue Francois Valleton | 50 000 € | 27 m² | 1 852 € |
| 05/05/2025 | 5 Av De La Liberte | 22 000 € | 23 m² | 957 € |
| 23/04/2025 | 31 Bd Jean Mathon | 39 000 € | 26 m² | 1 500 € |
| 18/04/2025 | 10 Bd Saint Didier | 50 000 € | 23 m² | 2 174 € |
| 14/04/2025 | 1 Rue Baptiste Marcet | 67 000 € | 33 m² | 2 030 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Delicheres | 98 000 € | 31 m² | 3 161 € |
| 20/01/2025 | 5 Av De La Liberte | 13 500 € | 23 m² | 587 € |
| 16/01/2025 | 3 Rue Pierre Espic | 112 000 € | 25 m² | 4 480 € |
| 09/01/2025 | 8 Bd De Vernon | 43 000 € | 32 m² | 1 344 € |
| 17/12/2024 | 35 Fg Jean Mathon | 66 620 € | 32 m² | 2 082 € |
| 03/12/2024 | 10 Bd Saint Didier | 45 450 € | 23 m² | 1 976 € |
| 02/12/2024 | 25 Av De La Liberte | 115 000 € | 26 m² | 4 423 € |
| 08/10/2024 | 9055 Rue De Tartary | 23 800 € | 26 m² | 915 € |
| 18/09/2024 | 8 Rte De Vals | 30 000 € | 30 m² | 1 000 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue Radal | 47 000 € | 21 m² | 2 238 € |