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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
iad France - Nivaldo De Jesus vous propose: Exclusivité – Maison individuelle clé en main – Aubenas (07200)À vendre sur la commune d’Aubenas, cette maison individuelle en excellent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 384 000 € | 128 278 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBENAS ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUBENAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUBENAS
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T4 AUBENAS
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265 000 € | 2 912 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBENAS
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265 000 € | 2 912 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 UCEL
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 AUBENAS
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265 000 € | 2 454 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 AUBENAS
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264 200 € | 2 936 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBENAS
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T4 AUBENAS
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267 000 € | 2 967 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBENAS
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262 000 € | 2 911 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBENAS
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262 000 € | 2 911 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBENAS
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262 000 € | 2 911 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 AUBENAS
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261 450 € | 2 421 € | 108 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 44 Av Du Jumelage | 113 000 € | 94 m² | 1 202 € |
| 15/05/2025 | 42f Che Du Bosquet | 288 000 € | 81 m² | 3 556 € |
| 14/05/2025 | 13b Rue Pailhouse | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 26/04/2025 | 13 Mte De Beauregard | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 11/04/2025 | 43 Av Du Jumelage | 131 000 € | 109 m² | 1 202 € |
| 05/04/2025 | 53 Av De Sierre | 98 696 € | 80 m² | 1 234 € |
| 01/04/2025 | 33 Che Du Lautaret | 273 000 € | 92 m² | 2 967 € |
| 28/03/2025 | 18 Av De Delfzijl | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 14/03/2025 | 71 Rte De Vals | 213 000 € | 90 m² | 2 367 € |
| 06/03/2025 | 15 Rte De Lazuel | 222 574 € | 108 m² | 2 061 € |
| 25/02/2025 | 41 Av De Sierre | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 05/02/2025 | 250 Rte De Ferrieres | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 30/01/2025 | 22 Che Des Bastides | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 24/01/2025 | 6 Che Des Gradins | 224 500 € | 93 m² | 2 414 € |
| 22/01/2025 | 73 Rue De L'eglise | 226 500 € | 74 m² | 3 061 € |