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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 56 m²
Cette maison se situe à 2 minutes à pied du centre de Aubenas, de ses commerces, écoles ou arrêt de bus, érigé dans une copropriété sécurisée par un portail avec digicode, un grand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 480 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUBENAS ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUBENAS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 32 Che De Chaudabri | 128 400 € | 57 m² | 2 253 € |
| 17/04/2025 | 4 Rue Des Cordeliers | 45 000 € | 58 m² | 776 € |
| 02/04/2025 | 25 Bd Saint Didier | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 17/03/2025 | 34 Bd Jean Mathon | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 05/02/2025 | 7a Rue Loriots | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 30/01/2025 | 22 Che Des Bastides | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 27/01/2025 | 109 Bd Jean Mathon | 114 000 € | 63 m² | 1 810 € |
| 22/01/2025 | 73 Rue De L'eglise | 226 500 € | 74 m² | 3 061 € |
| 15/11/2024 | 5 Che De La Roche Noire | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 25/09/2024 | 7 Rue Jean Jaures | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 23/08/2024 | 14 Che Du Pont De Combegayre | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 03/07/2024 | 17 Che De La Roche Noire | 137 000 € | 74 m² | 1 851 € |
| 18/06/2024 | 13 Rue De L'hopital | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 14/06/2024 | 78 Rte De Vals | 50 000 € | 56 m² | 893 € |
| 03/06/2024 | 39 Che Des Cotes De Baza | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |