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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 91 m²
iad France - Pascaline BONNETON vous propose: En plein centre-ville d’Aubenas, au premier étage d’un immeuble, découvrez ce bel appartement de 91m² environ entièrement rénové avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUBENAS ↗ +12.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUBENAS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AUBENASComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aB5YR Actuel
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175 000 € | - |
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#ayEY1
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175 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AUBENAS
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T3 AUBENAS
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170 000 € | 1 809 € | 94 m² | 3 | Voir |
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170 000 € | 1 809 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T5 AUBENAS
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170 000 € | 1 789 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBENAS
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170 000 € | 1 789 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBENAS
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160 000 € | 1 684 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBENAS
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160 000 € | 1 684 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T3 AUBENAS
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159 000 € | 1 674 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBENAS
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159 000 € | 1 674 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T4 AUBENAS
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159 000 € | 1 656 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBENAS
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150 000 € | 1 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 57 Rte De Vals | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 10/02/2025 | 15 Che De Saint Martin | 167 450 € | 78 m² | 2 147 € |
| 03/01/2025 | 57 Bd Gambetta | 97 000 € | 75 m² | 1 293 € |
| 17/12/2024 | 15 Che De Saint Martin | 147 000 € | 71 m² | 2 070 € |
| 13/12/2024 | 5 Pl Du General De Gaulle | 278 285 € | 88 m² | 3 162 € |
| 02/12/2024 | 25 Av De La Liberte | 115 000 € | 76 m² | 1 513 € |
| 27/11/2024 | 35 Rue Georges Couderc | 158 000 € | 91 m² | 1 736 € |
| 27/11/2024 | 10 Rue Baptiste Marcet | 95 000 € | 73 m² | 1 301 € |
| 25/10/2024 | 40 Av De Boisvignal | 133 000 € | 90 m² | 1 478 € |
| 15/10/2024 | 67 Rte De Vals | 531 550 € | 78 m² | 6 815 € |
| 09/10/2024 | 20 Rue Louis Vidal | 135 000 € | 81 m² | 1 667 € |
| 27/09/2024 | 30 Bd Marechal Lyautey | 84 000 € | 79 m² | 1 063 € |
| 23/09/2024 | 1 Rue Jean Mermoz | 100 300 € | 87 m² | 1 153 € |
| 25/07/2024 | Bd Pasteur | 238 050 € | 82 m² | 2 903 € |
| 18/07/2024 | 17 Rue Georges Couderc | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |