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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 95 m²
Situé au sein d’une copropriété, cet appartement en duplex d’environ 95 m² vous séduira par son style industriel et ses beaux volumes. La pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUBENAS ↗ +12.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUBENAS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AUBENASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AUBENAS
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T4 AUBENAS
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T5 AUBENAS
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160 000 € | 1 684 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBENAS
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160 000 € | 1 684 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 AUBENAS
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150 000 € | 1 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 AUBENAS
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170 000 € | 1 809 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBENAS
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T4 LABEGUDE
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148 000 € | 1 333 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 AUBENAS
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170 000 € | 1 789 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBENAS
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170 000 € | 1 789 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 57 Rte De Vals | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 10/02/2025 | 15 Che De Saint Martin | 167 450 € | 78 m² | 2 147 € |
| 03/01/2025 | 57 Bd Gambetta | 97 000 € | 75 m² | 1 293 € |
| 13/12/2024 | 5 Pl Du General De Gaulle | 278 285 € | 88 m² | 3 162 € |
| 02/12/2024 | 25 Av De La Liberte | 115 000 € | 76 m² | 1 513 € |
| 27/11/2024 | 35 Rue Georges Couderc | 158 000 € | 91 m² | 1 736 € |
| 25/10/2024 | 40 Av De Boisvignal | 133 000 € | 90 m² | 1 478 € |
| 15/10/2024 | 67 Rte De Vals | 531 550 € | 78 m² | 6 815 € |
| 09/10/2024 | 20 Rue Louis Vidal | 135 000 € | 81 m² | 1 667 € |
| 27/09/2024 | 30 Bd Marechal Lyautey | 84 000 € | 79 m² | 1 063 € |
| 23/09/2024 | 1 Rue Jean Mermoz | 100 300 € | 87 m² | 1 153 € |
| 25/07/2024 | Bd Pasteur | 238 050 € | 82 m² | 2 903 € |
| 18/07/2024 | 17 Rue Georges Couderc | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 10/07/2024 | 25 Che De Chadarent | 298 200 € | 106 m² | 2 813 € |
| 12/06/2024 | 20 Bd Marechal Lyautey | 99 000 € | 79 m² | 1 253 € |