725 500 €
T13
360 m²
AUBENAS
07200
-3%
vs marché
2 015
€/m²
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Créer un compte gratuit725 500 €
Maison • 13 pièces • 360 m²
AUBENAS (07200)
Terrain
4 000 m²
Jardin
Garage
DPE
E
285 kWh/m²
GES
E
55 kg CO₂
A vendre à Aubenas, Ardèche (07) - Une grande bâtisse en pierre avec énormément de cachet - Cet maison de maître a été construite en 1892 - Le bien se trouve à deux à pieds du cent...
26 Rue Georges Couderc 07200 Aubenas
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
725 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 904 €
Prix net vendeur
697 596 €
Frais de notaire
+49 673 €
Émoluments
7 165 €
Droits & taxes
41 158 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
775 173 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
775 173 €
Capital à emprunter
775 173 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 266 €/mois | 28 079 €/mois | 778 344 € | 80 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 801 €/mois | 20 609 €/mois | 816 120 € | 118 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 919 €/mois | 14 906 €/mois | 885 420 € | 187 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 010 €/mois | 12 152 €/mois | 962 400 € | 264 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 1 042 200 € | 344 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,55%
47 520 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-1 812 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 960 €/an
Charges copro. NR
2 160 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 326 €/an
GLI (2,5%)
1 188 €/an
Vacance locative
3 958 €/an
Total charges
14 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian