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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
iad France - Denis Almodovar vous propose: Au sein de la résidence L’Estelle, découvrez cet appartement T4 de 78 m² avec place de parking, situé au 2ème étage, offrant un cadre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 453 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 326 400 € | 109 093 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AUBAGNE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AUBAGNE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUBAGNE
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225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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225 000 € | 2 848 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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226 000 € | 2 598 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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226 000 € | 2 598 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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226 000 € | 2 598 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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226 000 € | 2 598 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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223 000 € | 2 973 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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223 000 € | 2 973 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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223 000 € | 2 973 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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229 000 € | 3 013 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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220 000 € | 2 895 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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220 000 € | 2 895 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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220 000 € | 2 895 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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219 500 € | 2 927 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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231 000 € | 2 718 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 5 Rue Colonel De Roux | 141 900 € | 61 m² | 2 326 € |
| 25/06/2025 | 42 Rte De Gemenos | 500 000 € | 100 m² | 5 000 € |
| 12/06/2025 | 9001 Res Anjou | 107 500 € | 72 m² | 1 493 € |
| 11/06/2025 | 201 Che Du Vallat | 337 500 € | 63 m² | 5 357 € |
| 14/05/2025 | 21 Bd Emile Combes | 132 000 € | 61 m² | 2 164 € |
| 12/05/2025 | 9001 Res Anjou | 172 000 € | 88 m² | 1 955 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Central Parc | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Bernard Palissy | 360 000 € | 97 m² | 3 711 € |
| 30/04/2025 | 176 Bd Marcel Pagnol | 270 000 € | 71 m² | 3 803 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Cle Des Champs | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 29/04/2025 | 222 Res Les Ciboulettes Rue So | 225 000 € | 99 m² | 2 273 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue De La Renaissance | 267 000 € | 68 m² | 3 926 € |
| 28/04/2025 | 5175 Tra Des Jourdans | 252 000 € | 83 m² | 3 036 € |
| 25/04/2025 | 9001 Res Cle Des Champs | 148 300 € | 63 m² | 2 354 € |
| 23/04/2025 | 9001 Res Anjou | 148 600 € | 86 m² | 1 728 € |