150 000 €
T4
105 m²
ATTON
54700
-42%
vs marché
1 429
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 000 €
Maison • 4 pièces • 105 m²
ATTON (54700) • Atton
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 459 €
Prix net vendeur
143 541 €
Frais de notaire
+11 670 €
Émoluments
1 852 €
Droits & taxes
8 468 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 670 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 670 €
Capital à emprunter
161 670 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 162 624 € | 17 121 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 170 640 € | 25 137 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 717 € | 3,35% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 56 097 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 097 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,24%
13 860 €/an
Rendement net
5,84%
après charges
Cashflow
-151 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ATTON ↗ +12.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ATTON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ATTON
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150 000 € | 1 429 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 BLENOD LES PONT A MOUSSON
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159 990 € | 1 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPEY SUR MOSELLE
|
139 000 € | 1 209 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 PONT A MOUSSON
|
139 000 € | 1 433 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONT A MOUSSON
|
139 000 € | 1 433 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T6 MOUSSON
|
130 000 € | 1 040 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOUSSON
|
130 000 € | 1 040 € | 125 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 11 Rue George Chepfer | 294 500 € | 90 m² | 3 272 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue Du Stade | 255 000 € | 106 m² | 2 406 € |
| 17/03/2025 | 13 Rue Saint Germain | 212 000 € | 94 m² | 2 255 € |
| 29/11/2024 | 10 Rue Des Dames | 159 000 € | 86 m² | 1 849 € |
| 08/07/2024 | 6 Rue Simone Veil | 298 300 € | 105 m² | 2 841 € |
| 23/05/2024 | 11 Rue De Mousson | 275 000 € | 115 m² | 2 391 € |
| 10/04/2024 | 25 Rue Rue De L Abbe Pierre | 165 000 € | 122 m² | 1 352 € |
| 09/08/2023 | 16 Rue De Nomeny | 83 000 € | 94 m² | 883 € |
| 07/08/2023 | 93 Rue De Nomeny | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |