139 000 €
T4
97 m²
PONT A MOUSSON
54700
-32%
vs marché
1 433
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Maison • 4 pièces • 97 m²
PONT A MOUSSON (54700) • Prémontrés La Maquinière
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 619 €
Prix net vendeur
132 381 €
Frais de notaire
+10 905 €
Émoluments
1 745 €
Droits & taxes
7 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 905 €
Capital à emprunter
149 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,21%
12 804 €/an
Rendement net
5,81%
après charges
Cashflow
-143 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT A MOUSSON ↘ -3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PONT A MOUSSON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MAIDIERES
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134 300 € | 1 317 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MORVILLE SUR SEILLE
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149 000 € | 1 296 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 MORVILLE SUR SEILLE
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T4 PORT SUR SEILLE
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149 000 € | 1 296 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT A MOUSSON
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150 000 € | 1 376 € | 109 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 32 Rue Du Vingt Sixieme Bcp | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 31/03/2025 | 111 Rue Desire Ferry | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Lyautey | 132 000 € | 99 m² | 1 333 € |
| 21/03/2025 | 49 Rue Pasteur | 85 000 € | 91 m² | 934 € |
| 03/03/2025 | 1 Pre Hayer | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 28/02/2025 | 324 Che De Courcelles | 198 000 € | 90 m² | 2 200 € |
| 21/02/2025 | 5 Sen Du Lotis Le Clos Du Corroy | 187 700 € | 88 m² | 2 133 € |
| 17/02/2025 | 505 Che De La Corderie | 187 400 € | 85 m² | 2 205 € |
| 14/02/2025 | 31 Av Du General De Gaulle | 249 000 € | 91 m² | 2 736 € |
| 13/02/2025 | 10 Bd Ney | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 24/01/2025 | 41 Bd De Riolles | 295 000 € | 97 m² | 3 041 € |
| 16/01/2025 | 653 Che De La Corderie | 505 000 € | 105 m² | 4 810 € |
| 08/01/2025 | 22 Pl Duroc | 171 400 € | 110 m² | 1 558 € |
| 07/01/2025 | 10 Rue Du Port | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 20/12/2024 | 9 All Georges Bizet | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |