243 200 €
T4
113 m²
ATTIGNAT
01340
-18%
vs marché
2 152
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit243 200 €
Maison • 4 pièces • 113 m²
ATTIGNAT (01340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 473 €
Prix net vendeur
232 727 €
Frais de notaire
+17 788 €
Émoluments
2 708 €
Droits & taxes
13 730 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 988 €
Capital à emprunter
260 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 262 080 € | 27 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 274 800 € | 39 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 298 080 € | 63 191 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 324 000 € | 89 111 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 352 800 € | 117 911 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,13%
14 916 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-674 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ATTIGNAT ↘ -8.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ATTIGNAT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, ATTIGNAT
2 576-2 726€
142j
2 753-2 903€
95j
2 916-3 066€
68j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTREVEL EN BRESSE
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T5 MONTREVEL EN BRESSE
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T6 ATTIGNAT
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239 000 € | 1 975 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 FOISSIAT
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238 000 € | 1 700 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 FOISSIAT
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T6 FOISSIAT
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T5 ATTIGNAT
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259 000 € | 2 467 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 MALAFRETAZ
|
219 000 € | 2 086 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 406 Rte De Montrevel | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 20/03/2025 | 110 All Des Papillons | 254 000 € | 97 m² | 2 619 € |
| 19/02/2025 | 255 Che Des Ecoliers | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 24/01/2025 | 338 All De L Aulnaie | 257 000 € | 103 m² | 2 495 € |
| 09/01/2025 | 141 Che Des Oassats | 165 000 € | 115 m² | 1 435 € |
| 23/12/2024 | 5816 Charmeil | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 20/11/2024 | 48 All Du Sorbier | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 28/10/2024 | 450a Rte D Etrez | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 28/10/2024 | 450a Rte D Etrez | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 12/07/2024 | 183 Rte De Jalamonde | 235 000 € | 93 m² | 2 527 € |
| 25/06/2024 | 126 All Du Clos De Charmeil | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 11/06/2024 | 803 Rte Des Greffets | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 26/04/2024 | 344 All Des Nefliers | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 22/03/2024 | 240d Le Chateau | 279 000 € | 101 m² | 2 762 € |
| 07/03/2024 | 202 Che De L Ancien Lavoir | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |