238 000 €
T6
140 m²
FOISSIAT
01340
-20%
vs marché
1 700
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit238 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
FOISSIAT (01340)
Terrain
2 247 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 249 €
Prix net vendeur
227 751 €
Frais de notaire
+17 447 €
Émoluments
2 660 €
Droits & taxes
13 437 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 447 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 447 €
Capital à emprunter
255 447 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 256 452 € | 26 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 878 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 317 280 € | 87 378 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 345 300 € | 115 398 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,76%
18 480 €/an
Rendement net
4,92%
après charges
Cashflow
-436 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FOISSIAT
|
238 000 € | 1 700 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 FOISSIAT
|
238 000 € | 1 700 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 FOISSIAT
|
238 000 € | 1 700 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTREVEL EN BRESSE
|
229 000 € | 1 347 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTREVEL EN BRESSE
|
229 000 € | 1 347 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 JAYAT
|
210 000 € | 1 221 € | 172 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 232 Rte De Montrevel | 125 000 € | 122 m² | 1 025 € |
| 22/05/2025 | 1397 Rte De Chamandre | 148 000 € | 130 m² | 1 138 € |
| 06/02/2025 | 17 Che De La Caravote | 278 000 € | 115 m² | 2 417 € |
| 10/01/2025 | 1360 Rte De Chamandre | 265 000 € | 118 m² | 2 246 € |
| 07/11/2024 | 1299 Rte De Montclair | 290 000 € | 160 m² | 1 813 € |
| 31/10/2024 | 266 Rte De La Chevrette | 295 000 € | 113 m² | 2 611 € |
| 05/04/2024 | 322 Rte Des Clermonts | 249 000 € | 130 m² | 1 915 € |
| 06/02/2024 | 3484 Rte De Saint Amour | 146 000 € | 116 m² | 1 259 € |
| 12/12/2023 | 1713 Rte Du Moulin De Bruno | 195 000 € | 140 m² | 1 393 € |
| 25/07/2023 | 83 Imp De La Charmette | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |