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450 000 €
T8 212 m²
ATTIGNAT 01340
-9% vs marché
2 123 €/m²

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Maison • 8 pièces • 212 m²

ATTIGNAT (01340) • Attignat
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 139 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Corps de ferme 8 pièces - 6 chambres - Terrain 1501m²--------------------------------------------------------------------POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS, CONTACTEZ M. STEVE DI SANTO au...

Quartier Attignat

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 450 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -17 308 €
Prix net vendeur 432 692 €
Frais de notaire +31 503 €
Émoluments 4 625 €
Droits & taxes 25 528 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 481 503 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 481 503 €
Capital à emprunter 481 503 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 765 €/mois 17 470 €/mois 484 260 € 50 908 € 3,20%
10 ans 4 235 €/mois 12 833 €/mois 508 200 € 74 848 € 3,25%
15 ans 3 066 €/mois 9 291 €/mois 551 880 € 118 528 € 3,35%
20 ans 2 502 €/mois 7 582 €/mois 600 480 € 167 128 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,22%
27 984 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-1 215 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 332 €/an
Charges copro. NR 1 272 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 959 €/an
GLI (2,5%) 700 €/an
Vacance locative 2 331 €/an
Total charges 8 744 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
71% plus cher

Distribution des prix

Maison 8p

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Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

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Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
20/07/2024 125 Che Du Colombier 260 000 € 175 m² 1 486 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).