152 000 €
T3
62 m²
ATTICHY
60350
+24%
vs marché
2 452
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit152 000 €
Maison • 3 pièces • 62 m²
ATTICHY (60350) • Attichy
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 238 €
Prix net vendeur
144 762 €
Frais de notaire
+11 754 €
Émoluments
1 864 €
Droits & taxes
8 540 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 754 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 754 €
Capital à emprunter
163 754 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 164 388 € | 17 010 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 172 440 € | 25 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 902 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 72 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,38%
8 184 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-492 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ATTICHY ↘ -23.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ATTICHY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 8 Rue Des Acacias | 157 000 € | 81 m² | 1 938 € |
| 06/06/2025 | 1 Imp De L Abbaye | 78 000 € | 60 m² | 1 300 € |
| 21/05/2025 | 3 Rue Des Noyonvals | 108 000 € | 77 m² | 1 403 € |
| 28/03/2025 | 39 Rue Faroux Heinold | 36 000 € | 67 m² | 537 € |
| 30/01/2025 | 21 Rue De La Riviere | 140 600 € | 42 m² | 3 348 € |
| 23/12/2024 | 105k Rue Des Vignes | 55 000 € | 75 m² | 733 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue Du Val | 133 000 € | 54 m² | 2 463 € |
| 10/10/2024 | 15 Rue De La Fontaine Aubier | 172 000 € | 70 m² | 2 457 € |
| 02/10/2024 | 5 Av Georges Bellanger | 108 000 € | 77 m² | 1 403 € |
| 12/09/2024 | 8b Rue Du Huit Mai 1945 | 93 000 € | 60 m² | 1 550 € |
| 27/08/2024 | 14 Rue De Vic Sur Aisne | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 31/05/2024 | 29 Rue Faroux Heinold | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 06/05/2024 | 16b Rue De La Treille | 136 000 € | 68 m² | 2 000 € |
| 26/04/2024 | 14 Rue Des Acacias | 129 000 € | 62 m² | 2 081 € |
| 05/01/2024 | 6 Rue De Vic Sur Aisne | 145 600 € | 66 m² | 2 206 € |