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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
iad France - Pascal Vigneau vous propose: Dans résidence de 2015 et sécurisé , proche centre-ville et toutes commodités.Appartement comprenant: entrée, grande piève à vivre ( séjou...
39 Avenue Jean Pierre Bénard 91200 Athis-Mons
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 257 376 € | 26 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 134 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ATHIS MONS ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ATHIS MONS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ATHIS MONSComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHssT Actuel
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239 000 € | - |
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#aIRJA
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239 000 € | - |
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#b5y6S
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239 000 € | - |
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#aFCPc
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249 000 € | +4,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ATHIS MONS
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T3 ATHIS MONS
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239 600 € | 3 576 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 ATHIS MONS
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238 000 € | 3 306 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ATHIS MONS
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238 000 € | 3 306 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ATHIS MONS
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238 000 € | 3 306 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 ATHIS MONS
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238 000 € | 3 662 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ATHIS MONS
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238 000 € | 3 306 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 ATHIS MONS
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238 000 € | 3 719 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 ATHIS MONS
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238 000 € | 3 306 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 ATHIS MONS
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238 000 € | 3 662 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ATHIS MONS
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238 000 € | 3 091 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 ATHIS MONS
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233 000 € | 3 585 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ATHIS MONS
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233 000 € | 3 530 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 ATHIS MONS
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245 000 € | 3 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 3 Rue De La Fosse Au Bois | 183 000 € | 63 m² | 2 905 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Georgette Claus | 168 000 € | 51 m² | 3 294 € |
| 07/05/2025 | 23 Av Jean Pierre Benard | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 18/04/2025 | 79 Vc Quai De L'orge | 246 900 € | 83 m² | 2 975 € |
| 16/04/2025 | 9 All Chabrier | 108 000 € | 53 m² | 2 038 € |
| 09/04/2025 | 39 Rue De La Gaite | 198 775 € | 54 m² | 3 681 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Des Cheminots | 235 000 € | 77 m² | 3 052 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Des Froides Bouillies | 190 000 € | 58 m² | 3 276 € |
| 07/03/2025 | 7 All Auber | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 13/02/2025 | 8 All Du Panorama | 132 000 € | 60 m² | 2 200 € |
| 24/01/2025 | 1ter Av Leon Blum | 215 000 € | 61 m² | 3 525 € |
| 23/01/2025 | 1 All Auber | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 16/01/2025 | 4 Rue Samuel Desbordes | 187 000 € | 48 m² | 3 896 € |
| 14/01/2025 | 15 All Chabrier | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 14/01/2025 | 15 All Chabrier | 212 889 € | 60 m² | 3 548 € |